Comprar tu primera casa

El momento adecuado para comprar una casa es cuando coinciden tus circunstancias personales y financieras. No intentes cronometrar el mercado: es prácticamente imposible calcular todas las variables a la perfección. Antes incluso de plantearte comprar una casa, hazte estas preguntas importantes:

• ¿Planeo quedarme en una casa al menos los próximos 3-5 años?
• ¿Podría permitirme pagar una hipoteca?
• ¿Tengo suficiente dinero ahorrado para la entrada?
• ¿Puedo permitirme el mantenimiento futuro?
• ¿Tengo un trabajo estable?

Si puedes responder "sí" ahora (o en un futuro próximo) a estas preguntas, probablemente estés listo para comprar una casa.

Para determinar cuánto puedes permitirte por una casa, crea un presupuesto mensual sencillo para ver si te quedaría suficiente dinero después de los gastos para permitirte la compra de una vivienda. Luego averigua cuánto puedes permitirte para una casa. Aquí es donde entran en juego los gastos de mantenimiento, la entrada, tus ingresos, etc..Una calculadora hipotecaria es una herramienta complementaria útil que te ofrece una estimación aproximada de cuánto puedes gastar en una casa.

Para obtener una visión completa de los gastos de propiedad de vivienda, nuestros experimentados oficiales de préstamos hipotecarios de SELCO podrán guiarte paso a paso. Nuestros agentes de préstamos también organizan seminarios periódicos sobre la compra de viviendas web. Visita nuestra eventos para ver cuándo está el siguiente en el calendario. Y si no puedes asistir a un seminario web, Fannie Mae ofrece un curso en línea gratuito. 

El primer paso para iniciar tu proceso de compra de vivienda es contactar a un Oficial de Préstamo Hipotecario SELCO. Con una media de 20 años en el sector, nuestros oficiales de préstamo cuentan con la experiencia y los conocimientos necesarios para ayudarte a navegar todo el proceso hipotecario. 

Sí, la preaprobación es un primer paso muy importante para comprar una casa. Una preaprobación informa a agentes inmobiliarios y vendedores de que estás cualificado para comprar una casa, al tiempo que proporciona una estimación de cuánto puedes pedir prestado según tus ingresos, empleo, crédito, y información bancaria.

Un oficial de préstamos SELCO préstamos puede guiarte en todo lo que necesitas para obtener la preaprobación, incluyendo consultar tu crédito, calcular tu ratio deuda-ingresos (DTI) y decirte cuánto puedes permitirte una vivienda y cuál es la mejor opción de préstamo para comprar una vivienda en ese rango de precio. Una preaprobación hipotecaria SELCO es válida durante 90 días.  

Los documentos que necesitarás para la preaprobación incluyen: 

• Nóminas de al menos el último mes
• Declaraciones de la renta, incluidos los W-2, de los dos últimos años
• Extractos bancarios (cuenta de cheques, ahorros, mercados monetarios, etc.) de los últimos 2-3 meses
• Información de empleo, incluyendo datos de contacto de empleadores de los últimos dos años
• Registros empresariales si eres trabajador independiente

Nota: Un agente de préstamo te proporcionará una lista completa.