El grupo de contratistas independientes es profundo, así que haz tu tarea para encontrar una buena opción.
Ha llegado el momento. Simplemente ya no puedes seguir mirando tu cocina anticuada con electrodomésticos, encimeras y armarios que no combinan. Has visto innumerables videos de YouTube sobre remodelaciones de cocina. ¿Contratas a un profesional o lo haces tú mismo? ¿Necesitarás una línea de crédito sobre el valor acumulado de la vivienda (HELOC) para ayudar a pagarla?
Queda dolorosamente claro que tu proyecto será demasiado complejo y llevará demasiado tiempo para que lo gestiones. Así que decides contratar a un contratista. ¿Por dónde empezar? ¿Cómo encuentras el correcto?
Hay tantos buenos contratistas por ahí, que puede ser difícil elegir", dijo Tim Holland, especialista en cuentas de líneas comerciales de SELCO Insurance Services. "El boca a boca es una buena opción, pero es muy importante ver primero su trabajo anterior antes de tomar cualquier decisión.
Intenta no lanzarte de forma precipitada. En su lugar, revisa estos 10 consejos para ayudar a encontrar al CONTRATISTA ideal.
1. Obtén varias cotizaciones. Si estás comenzando con una referencia, solicita una estimación por escrito a ese CONTRATISTA, pero no te detengas allí. Expón los detalles idénticos de tu proyecto a al menos dos contratistas más y obtén estimaciones de ellos. Hay varios sitios como Angie's List y Thumbtack para que comiences GRATIS.
2. Contrata a contratistas locales con licencia si es posible. Incluso los mejores contratistas pueden cometer errores. Entonces, cuando necesitas arreglar algo, lo último que deseas es que alguien que viva fuera de la ciudad y sea difícil de alcanzar. Es probable que los contratistas locales también estén más familiarizados con los CÓDIGOS de construcción en tu área.
3. verifica (y re-verifica) tu trabajo. No existe tal cosa como demasiada verificación cuando se trata del trabajo previo de los contratistas. ¿Cuánto tiempo han estado en el negocio? ¿Tienen una buena reputación? Pregunta sobre estas cosas y más en sus respectivos sitios web y en el Better Business Bureau, lee las reseñas de los clientes y verifica las referencias.
4. Tómate tu tiempo para hacer tu elección. No puedes esperar a tener un baño brillante y nuevo. Eso es natural. Pero trata de resistir la tentación de tomar una decisión impulsiva. Pesa todas las ofertas y lee la letra pequeña de TODO en el contrato antes de firmar en la línea de puntos.
5. verifica tus seguros y SEGUROS. Asegúrate de que el contratista esté debidamente asegurado y afianzado. Primero, consulta el sitio web de la Junta de Contratistas de Contratistas de Construcción (CCB) para verificar que el contratista tenga su licencia en orden. Luego, pide al contratista un Certificado de seguros (COI) para asegurarte de que tenga la cobertura adecuada. Holland sugiere que un contratista esté asegurado por al menos $1 millones. Cualquier cantidad menor a eso, sigue buscando.
Incluso un constructor experto puede cometer errores, o sus materiales pueden fallar", dijo Holland. Cuando esto sucede, puede ser increíblemente costoso arreglarlo. Si tu contratista no tiene la cobertura adecuada, puedes ser responsable de los costos de reparación o quedar atrapado en una DEMANDA que nunca ganes.
6. Asegúrate de obtener todo por escrito. Antes de que comience el trabajo, asegúrate de que tu contratista te proporcione un contrato completo para que lo revises. Si tu proyecto va a ser costoso, considera que un abogado revise el contrato y asegúrate de que contenga lo siguiente:
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- Una descripción detallada y el precio del trabajo.
- Un calendario de Pagos.
- Fecha estimada de inicio y finalización.
- Cualquier garantía y cuánto tiempo son válidas.
- Tus firmas y las del Contratista.
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7. Entiende tu derecho a CANCELAR. Si cambias de opinión, puedes cancelar el contrato sin penalización (llamado el período de "ENFRIAMIENTO"). Si tomas esta ruta, considera enviar el aviso de cancelación por correo certificado para tener un recibo en el archivo.
8. No pagues en su totalidad hasta que el trabajo esté terminado. Si bien es una práctica estándar pagar un porcentaje de los costos estimados por adelantado, nunca debes pagar el MONTANTE total hasta que el trabajo esté completo. Una vez más, lee la letra pequeña de un contrato antes de firmar nada.
9. Anticipa los retrasos. No todo sale según lo planeado, especialmente si tu proyecto tardará semanas, si no meses, en completarse. Las circunstancias imprevistas, como el mal tiempo, pueden ralentizar las cosas, así que intenta ser realista y paciente.
10. Mantén un registro. Al igual que tus registros médicos o visitas al mecánico, querrás almacenar toda la DOCUMENTACIÓN relacionada con tu proyecto en un solo lugar. Estos incluyen:
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- Tu contrato
- Órdenes de cambio
- Cualquier correspondencia (copias de correos electrónicos, registro de llamadas, etc.)
- Un registro de todos los pagos.
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Piensa en un proyecto de mejora del hogar como un juego a largo plazo. Al reservar tiempo adicional para encontrar al CONTRATISTA adecuado, estarás más satisfecho con el resultado final.
