Como le dirá cualquier propietario inteligente, proteger la inversión en su hogar es una parte crucial de la propiedad.
Después de todo, una casa es probablemente la mayor inversión que muchos de nosotros haremos. Si bien las mejoras, renovaciones y adiciones a menudo ayudan a mantener o incluso aumentar el valor de una casa, estas empresas pueden ser costosas.
Afortunadamente, los propietarios de vivienda tienen una herramienta efectiva a su disposición: el valor de su vivienda. Al aprovechar el capital de su casa, los propietarios pueden obtener los fondos necesarios para abordar proyectos retrasados o incluso prepararse para sorpresas en el futuro. SELCO Community Credit Union, que presta servicios en 27 condados de Oregón y 8 de Washington, ofrece una variedad de productos diseñados para poner a trabajar el valor neto de su vivienda. Dado el mercado actual, no sorprende que SELCO haya visto un aumento en el interés por sus líneas de crédito con garantía hipotecaria, conocidas como HELOC.
¿Qué es exactamente una HELOC SELCO?
Utilizando el capital de la vivienda de un prestatario como garantía, los prestatarios y los prestamistas acuerdan un monto y un plazo máximos del préstamo. SELCO agrega flexibilidad al emitir al propietario aprobado una tarjeta Visa con garantía hipotecaria, que se puede usar en cualquier lugar donde se acepte Visa para acceder a los fondos de HELOC según sea necesario durante el período de retiro (generalmente entre cinco y 15 años). Esto brinda a los prestatarios un acceso conveniente a su línea de crédito en cada paso del proceso.
"Muy pocos proyectos de mejoras para el hogar vienen con un precio fijo y un cronograma perfectamente definido", dijo Michael Sauley, vicepresidente de préstamos al consumidor y director sénior de crédito al consumidor de SELCO. "Así que nuestras HELOC fueron diseñadas para la forma en que la mayoría de los propietarios completan sus proyectos".
Una vez que se completa el proyecto original, los prestatarios obtienen acceso continuo a su línea de crédito y pagan solo por el crédito que realmente usan.
Otros beneficios
Otra ventaja de una HELOC es que la mayoría de los prestatarios reciben una exención de impuestos, ya que los intereses pagados por el préstamo a menudo son deducibles de impuestos. Pero es aconsejable consultar a un asesor fiscal antes de comenzar.
"Las HELOC desbloquean una variedad de beneficios que realmente reducirán el costo total de un proyecto de mejoras para el hogar y permitirán a los propietarios ahorrar recursos para el proyecto en sí, optimizando el retorno de la inversión", dijo Sauley.
Las HELOC de SELCO son herramientas útiles para ayudar a cubrir los costos de las mejoras en el hogar, pero el costo no es la única consideración al comprometerse con un proyecto.
Antes de aprovechar el capital de su hogar para actualizaciones, renovaciones o mejoras, los propietarios deben asegurarse de que el proyecto valga la pena el costo y que se esté utilizando la forma correcta de crédito. Al igual que en cualquier decisión financiera, la debida diligencia es clave. No todos los proyectos de mejoras para el hogar son iguales, y cada propietario debe considerar primero el retorno de la inversión de un proyecto.
La modernización de una cocina, los proyectos que aumentan el espacio habitable, las mejoras de eficiencia energética, las reparaciones de los sistemas críticos existentes (como la electricidad, la calefacción o la plomería) y las mejoras en el paisajismo o los espacios de vida al aire libre pueden ayudar a preservar, o incluso aumentar, el valor de una casa.
La experiencia y el servicio local personalizado de SELCO, que ha impulsado a la cooperativa de crédito durante más de 85 años, solo se suman al valor de una HELOC.
"Para la mayoría de nosotros, el valor acumulado de la vivienda es nuestro activo financiero más valioso, y los propietarios nunca deben tratar el valor acumulado de su vivienda de manera frívola", dijo Sauley. "El equipo de préstamos de SELCO trabaja directamente con nuestros miembros para ayudarlos a guiarlos a través de todo el proceso y ayudar a maximizar su inversión".
