El mercado de la vivienda continúa enfriándose, pasando lentamente de un mercado de VENDEDOR caliente a un mercado más neutral. Sin embargo, los valores de las viviendas siguen siendo altos en los ESTADOS UNIDOS, especialmente en Oregón.
En la superficie, esta es una gran noticia para los propietarios de vivienda existentes (¿quién puede discutir con el capital adicional?). Pero si también tienes en cuenta las altas tasas de interés hipotecarias que se niegan a ceder, y eres propietario de vivienda con poco espacio, esto también significa que comprar una casa nueva puede estar fuera de cuestión. Francamente, no es un buen momento para comprar o vender un hogar.
Si bien los precios actuales pueden hacer que la actualización a una nueva casa esté fuera del alcance (a pesar del enfriamiento, el precio de venta promedio sigue siendo de más de $700,000 en Bend y cerca de $500,000 en Eugene), abre las puertas a la actualización en el lugar con una línea de crédito con garantía hipotecaria (HELOC). En pocas palabras, una HELOC te permite pedir prestado contra el valor de tu casa a una TASA favorable.
Sigue siendo un gran momento para aprovechar el valor de las viviendas con un HELOC", dijo Cheryl Cauthon, gerente de la sucursal de SELCO Community Credit Union en Old Mill y West Bend. Ya sea que tengas una casa para remodelar o necesites una habitación adicional para llamarla tuya, hacer uso de tu capital adicional puede traerte las ventajas de un nuevo hogar.
Y no tendrás que empaquetar ni una sola caja.
Espacia las Actualizaciones
Una buena regla general para los HELOC es tomar el máximo para el que estás aprobado, pero solo usar lo que necesitas. Un período de disposición típico de una HELOC es de 5 a 15 años, por lo que puedes espaciar fácilmente tus proyectos en trabajos asequibles. Desde trabajos grandes (como mejorar tu espacio de vida o remodelar tu cocina) hasta trabajos más pequeños (como retocar el jardín o finalmente instalar ese piso de baño con calefacción), una línea de crédito es ideal para abordar un proyecto a la vez. Y los pagos solo son exigibles cuando tienes un saldo.
Maximiza el valor
Si te ves en tu casa a largo plazo, tus objetivos pueden diferir de los de un Propietario que aún quiere mejorar cuando el mercado se enfríe (o reducir el tamaño cuando los niños se muden). Los toques personales que hacen que una casa se sienta como en casa no tienen precio; incluso son mejores si te dan un poco más de codo.
Pero hay muchas renovaciones que tienen sentido financiero a corto y largo plazo. Una pequeña actualización de la cocina puede ofrecer una inversión de retorno de más del 80%, mientras que agregar esa terraza que siempre has querido puede generar un retorno aún mayor de casi el 83%. Y aunque un proyecto como el reemplazo de ventanas tiene un rendimiento ligeramente menor de alrededor del 74%, es difícil ponerle precio a la comodidad (además, el saldo restante podría compensarse con facturas de calefacción y refrigeración más bajas a lo largo del tiempo).
Ya sea que necesites más espacio o estés listo para un refresco, una HELOC podría ser la ruta a seguir (no se requiere un formulario de cambio de dirección). Para más información sobre una HELOC de SELCO, programa una cita hoy.
