A medida que la primavera se convierte en verano, la belleza natural de Oregón está a la vista. ¿Es hora de arreglar su hogar para que coincida con ese esplendor?
Dependiendo del alcance del proyecto, las mejoras en el hogar pueden llevar mucho tiempo y ser costosas. Y muchos usan el valor acumulado de su vivienda para adquirir los fondos necesarios para completar el proyecto.
Las líneas de crédito con garantía hipotecaria (HELOC, por sus siglas en inglés), los préstamos con garantía hipotecaria y los refinanciamientos de viviendas son recursos útiles para ayudar a cubrir los costos de un proyecto de mejoras para el hogar. Pero los propietarios no deben tratar el valor acumulado de su vivienda de manera frívola.
Antes de aprovechar el capital de su casa para pagar actualizaciones, renovaciones o mejoras, los propietarios deben asegurarse de que el proyecto valga la pena y que se esté utilizando la forma correcta de crédito. Al igual que en cualquier decisión financiera, la debida diligencia es clave. Después de todo, no todos los proyectos de mejoras para el hogar son iguales, y todos los propietarios harían bien en considerar primero el retorno de la inversión de un proyecto.
La modernización de una cocina, los proyectos que aumentan el espacio habitable, las actualizaciones de eficiencia energética, las reparaciones de los sistemas críticos existentes (como la electricidad, la calefacción o la plomería) y las mejoras en el paisajismo o los espacios al aire libre pueden ayudar a preservar, o incluso aumentar, el valor de su hogar.
Pero otras mejoras, como las actualizaciones cosméticas que se adaptan a los gustos del propietario actual o que requieren mantenimiento adicional, a menudo agregan menos valor que el costo del proyecto.
Una vez que haya considerado que un proyecto vale la pena, es hora de encontrar el financiamiento adecuado según sus necesidades y circunstancias. SELCO ofrece cada una de las opciones a continuación, y nos complace trabajar con usted para determinar el mejor plan de financiamiento para alcanzar sus objetivos.
HELOC
Más comúnmente utilizadas para mejoras en el hogar, las HELOC se eligen con frecuencia por su flexibilidad. Utilizando el capital de la vivienda de un prestatario como garantía, los prestatarios y los prestamistas acuerdan un monto y un plazo máximos del préstamo. Las instituciones financieras (incluida SELCO) a menudo emiten a los prestatarios una tarjeta de crédito, que se puede usar para acceder a los fondos de HELOC según sea necesario durante el período de retiro (generalmente entre cinco y 15 años). El principal beneficio de esto es que permite que los proyectos de mejoras para el hogar sin un costo fijo se financien con el tiempo, brindando a los prestatarios un acceso conveniente a su línea de crédito en cada paso del proceso, y un uso continuo una vez que se completa el proyecto original.
Préstamo con garantía hipotecaria
Al igual que una HELOC, un préstamo con garantía hipotecaria está garantizado por el valor neto de su vivienda. Pero los préstamos con garantía hipotecaria funcionan más como un préstamo convencional. Los prestamistas establecen una cantidad precisa pagada en una suma global, generalmente con un plazo fijo, una tasa de interés y un pago mensual. Pero los préstamos con garantía hipotecaria carecen de la flexibilidad de una HELOC, por lo que a menudo son mejores para proyectos con un costo conocido y relativamente fijo, como una remodelación de una sola habitación.
SELCO también ofrece HELOC híbridas que brindan más flexibilidad con la opción de fijar una tasa y un plazo fijos. Si está buscando un descuento en sus impuestos, los intereses pagados por el préstamo para la mayoría de las HELOC y los préstamos con garantía hipotecaria son deducibles de impuestos, pero es aconsejable consultar a un asesor fiscal antes de comenzar. Programe una cita hoy y deje que un especialista de SELCO encuentre la opción que mejor se adapte a sus necesidades.
Refinanciación
Además de las HELOC y los préstamos con garantía hipotecaria, algunas instituciones financieras ofrecen un refinanciamiento con retiro de efectivo, lo que permite a los propietarios refinanciar una hipoteca existente mientras obtienen fondos adicionales para usarlos como deseen. Esto les da a los propietarios dinero en efectivo para un proyecto de mejoras para el hogar. Y a diferencia de las HELOC o los préstamos con garantía hipotecaria, un refinanciamiento no requiere que los prestatarios paguen un préstamo separado de su hipoteca. Por lo general, un refinanciamiento con retiro de efectivo requiere más capital disponible en su casa que una HELOC o un préstamo con garantía hipotecaria. Sin embargo, este enfoque tiene algunos costos. Aumentará la cantidad que debe en su hipoteca y se aplicarán tarifas de refinanciamiento y costos de cierre.
Cualquiera que sea el producto que elija, recuerde que el valor acumulado de su vivienda es un activo que debe usarse con prudencia. Además del disfrute de las renovaciones completadas, el proyecto adecuado junto con una financiación inteligente probablemente aumente el valor de tu hogar y tenga sentido financiero a largo plazo.
